میرا گھر میرا آشیانہ ہاؤسنگ فنانس 2025 – خاندانوں کے لیے 20 سالہ کم سود والا قرض۔ اچھا نیا! میرا گھر میرا آشیانہ سکیم ایک خصوصی ہاؤسنگ لون پروگرام ہے جسے اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے حکومت پاکستان کے تعاون سے شروع کیا ہے۔ یہ اسکیم ملک بھر میں پہلی بار
گھر خریدنے والوں کو سرکاری سبسڈی کے ساتھ سستی قرض کی شرح پر اپنے گھر خریدنے یا بنانے میں مدد کرنے کے لیے بنائی گئی ہے۔ اگر آپ اپنے پہلے گھر کے مالک ہونے کا خواب دیکھتے ہیں، تو یہ اسکیم وہ موقع ہو سکتا ہے جس کا آپ انتظار کر رہے تھے۔ یہاں وہ سب کچھ ہے جو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔ اسکیم کا مقصد کیا ہے؟ میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کا بنیادی مقصد پاکستان کے کم اور درمیانی آمدنی
والے شہریوں کے لیے سستی ہاؤسنگ فنانس کو فروغ دینا ہے۔ بڑھتی ہوئی جائیداد کی قیمتوں کے ساتھ، بہت سے لوگوں کو اپنے گھر خریدنے یا بنانے میں مشکل پیش آتی ہے۔ یہ سکیم اوسط پاکستانی کے لیے گھر کی ملکیت کو ممکن بنانے کے لیے آسان اور کم لاگت والے قرضے فراہم کرتی ہے۔ اس اسکیم کے لیے درخواست دینے کے لیے، آپ کو درج ذیل اہلیت کی شرائط کو پورا کرنا ہوگا: درخواست دہندگان کے پاس پاکستان کا شہری ہونا چاہیے اور ان کے پاس ایک درست کمپیوٹرائزڈ
قومی شناختی کارڈ (CNIC) ہونا چاہیے۔ آپ کو پہلی بار گھر کا خریدار ہونا چاہیے۔ آپ کو اپنے نام پر کوئی مکان یا فلیٹ نہیں ہونا چاہیے۔ اس اسکیم کے تحت، قرض کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے: مکان یا فلیٹ خریدنا پہلے سے ملکیتی پلاٹ پر مکان بنانا پلاٹ خریدنا اور پھر اس پر مکان بنانا اس سے خریداروں کو لچک ملتی ہے، چاہے وہ پہلے سے ہی زمین کے مالک ہوں یا شروع سے شروع کر رہے ہوں۔ میرا گھر میرا
آشیانہ ہاؤسنگ فنانس 2025 – خاندانوں کے لیے 20 سالہ کم سود والا قرض۔ ہاؤسنگ یونٹ کو درج ذیل سائز کی حدود میں ہونا چاہیے گھر: 5 مرلہ تک فلیٹ/اپارٹمنٹ: 1360 مربع فٹ تک یہ یقینی بناتا ہے کہ اسکیم خاندانوں کے لیے سستی اور عملی رہائش کے حل پر مرکوز ہے۔ قرض کی رقم اور درجات اسکیم کو قرض کے سائز ٹائر 1 (T1) کی بنیاد پر دو درجوں میں تقسیم کیا گیا ہے: PKR 2.0 ملین تک ٹائر 2
(T2): PKR 2.0 ملین سے اوپر اور PKR 3.5 ملین تک یہ مختلف آمدنی کی سطح کے لوگوں کے لیے موزوں بناتا ہے۔ قرض کی مدت اور سبسڈی کی مدت قرض کی زیادہ سے زیادہ مدت 20 سال ہے۔ تاہم مارک اپ پر حکومتی سبسڈی پہلے 10 سالوں کے لیے فراہم کی جائے گی۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کی قسط پہلی دہائی تک سستی رہے گی، جس سے آپ کو اپنے نئے گھر میں آباد ہونے میں مدد ملے گی۔ مارک اپ کی
شرحیں – آپ کیا ادا کریں گے؟ قرض کی قیمت سادہ اور واضح ہے: بینک چارج کریں گے: 1-سال KIBOR + 3% آپ (گاہک) ایک مقررہ مارک اپ ادا کریں گے: ٹائر 1: 5% ٹائر 2: 8% یہ معیاری بینک قرض کی شرحوں سے بہت کم ہے، یہ ایک بہترین مالیاتی موقع ہے۔ خصوصیت کی تفصیلات قرض کی رقم PKR 2.0 – 3.5 ملین قرض کی مدت 20 سال تک سبسڈی کا دورانیہ پہلے 10 سال فکسڈ مارک اپ ریٹ (T1) 5% فکسڈ مارک اپ ریٹ (T2) 8% لون ٹو ویلیو ریشو
90:10 پروسیسنگ فیس کوئی نہیں۔ قبل از ادائیگی جرمانہ کوئی نہیں۔ اہلیت پہلی بار گھر خریدنے والے صرف پراپرٹی سائز کی حد 5 مرلہ مکان / 1360 مربع فٹ فلیٹ لون ٹو ویلیو ریشو (LTV) اس اسکیم کے تحت LTV کا تناسب 90:10 ہے، یعنی بینک جائیداد کی قیمت کا 90% قرض کے طور پر فراہم کرتا ہے، جب کہ آپ صرف 10% ایکویٹی میں حصہ ڈالتے ہیں۔ یہ آپ کے لیے پیشگی لاگت کو کم کرتا ہے اور کم سے کم بچت کے ساتھ گھر کا مالک بننے میں آپ کی مدد
کرتا ہے۔ تمام بڑے مالیاتی ادارے اس اسکیم میں کمرشل بینکس حصہ لے رہے ہیں۔ اسلامی بینک مائیکرو فنانس بینکس (MFBs) ہاؤس بلڈنگ فنانس کارپوریشن (HBFC) آپ قرض کے لیے پوچھ گچھ اور درخواست دینے کے لیے ان میں سے کسی بھی بینک میں جا سکتے ہیں۔ صارفین کے لیے اضافی فوائد کوئی پروسیسنگ فیس نہیں – اضافی بینک چارجز کے بغیر درخواست دیں۔ کوئی پیشگی ادائیگی جرمانہ نہیں – بغیر کسی پوشیدہ چارجز کے جلد ادائیگی کریں۔ حکومتی رسک
کوریج حکومت پہلے نقصان کی بنیاد پر بقایا پورٹ فولیو کا 10% احاطہ کرتی ہے یہ خصوصیات اسے پہلی بار خریداروں کے لیے ایک محفوظ اور سستی انتخاب بناتی ہیں۔ اسٹیٹ بینک کی جانب سے حصہ لینے والے بینکوں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ اسکیم کی صحیح تشہیر اور تشہیر کریں۔ ایپلی کیشنز کو آسانی سے پروسیس کرنے کے لیے ان کے سسٹم کو تیار کریں۔ غلط استعمال کو روکیں اور شفافیت کو یقینی بنائیں یہ یقینی بناتا ہے کہ صارفین کو قرض کے عمل کے دوران مدد کی ضرورت ہے۔
، یہ اسکیم پاکستان کی تاریخ میں سب سے زیادہ فائدہ مند ہاؤسنگ فنانس پروگراموں میں سے ایک ہے۔ اگر آپ معیار پر پورا اترتے ہیں اور اپنے خوابوں کا گھر بنانے یا خریدنے کے لیے تیار ہیں، تو آج ہی اپنے قریبی بینک میں جائیں اور میرا گھر میرا آشیانہ سکیم کے بارے میں پوچھیں۔
